Some common considerations when renting houses in Australia 澳洲租房的注æ„事项
Before renting in Australia … this things you should consider in Australian rental, otherwise you can not rent the house you want it, here have some tips can help you.
ç›®å‰æ¾³æ´²çš„租房市场已ç»è¿žç»å‡ å¹´ä¿æŒç«çƒçš„趋势,å•看房租æŒç»ä¸æ–çš„æ¶¨åŠ¿å°±çŸ¥é“æƒ³è¦ç§Ÿåˆ°åˆå¿ƒæ°´çš„æˆ¿åç»å¯¹ä¸æ˜¯ä»¶è½»æ¾äº‹ã€‚如何æ‰èƒ½ä»Žå¤§æ‰¹å’Œä½ 竞争的租房客ä¸è„±é¢–而出,顺利与房东ç¾ä¸Šé‚£ä»½ç§Ÿæˆ¿åˆçº¦ï¼Œè¿™å¯æ˜¯ä¸ªæŠ€æœ¯æ´»ã€‚
下é¢9æ¡ç–ç•¥å¯ä»¥å¸®åŠ©ä½ é€šè¿‡ç¹å¤çš„租房过程,顺利ä½è¿›è‡ªå·±å¿ƒæ°´æ»¡æ„的房å。
1ã€èµ¢å¾—æœªæ¥æˆ¿ä¸œå¥½æ„Ÿçš„æœ€å¥½æ–¹æ³•就是åšå¥½å……åˆ†å‡†å¤‡ã€‚åœ¨ä½ çº¦è§æœªæ¥æˆ¿ä¸œçš„æ—¶å€™ï¼Œå¸¦ä¸Šä»¥ä¸‹çš„ä¸œè¥¿å°†ä¼šä½¿ä½ åœ¨å…¶ä»–æˆ¿å®¢ä¹‹ä¸è„±é¢–而出:一个填写好的租èµç”³è¯·è¡¨ï¼›æˆ¿ä¸œã€è€æ¿ã€æœ‹å‹ä»¥åŠåŒäº‹çš„书é¢çš„è¯æ˜Žä¿¡references。
2ã€åœ¨ç¾å处ç¾å—之å‰è¦ä»”细的查看租èµçš„é‡è¦æ¡ä»¶ã€‚ä½ çš„ç§Ÿçº¦æˆ–ç§Ÿèµåè®®è¦åŒ…æ‹¬è¿™æ ·ä¸€ä¸ªè§„å®šï¼šå‡å¦‚å‘çŽ°æœ‰äº›æ¡æ¬¾æ— 法接å—ï¼ˆä¾‹å¦‚å¯¹å®¢äººæˆ–æ˜¯å® ç‰©çš„é™åˆ¶ï¼‰å¯ä»¥é‡æ–°æ›´æ”¹æˆ–是找出有效的解决方法。
3ã€æŠŠæ¯ä»¶äº‹æƒ…都写下æ¥ï¼Œä»¥å…和房东有争论或是误解。ä¿ç•™ä»»ä½•æ¥å¾€ä¹¦ä¿¡çš„å¤å°ä»¶ï¼Œå¹¶ä¸”把å£å¤´å议写æˆä¿¡ä»¶ï¼Œè¡¨æ˜Žä½ çš„ç†è§£ï¼Œä¾‹å¦‚ï¼Œå¦‚æžœä½ è¦æ±‚房东åšå‡ºç»´ä¿®ï¼Œå†™ä¸€ä¸ªä¹¦é¢çš„请求,自己ä¿ç•™ä¸€ä»½å¤å°ä»¶ï¼Œå¦‚果房东å£å¤´ç”åº”äº†ï¼Œä½ ä¹Ÿè¦å†™å°ä¿¡ç»™ä»–表示确认。
4ã€ä¿æŠ¤ä½ çš„éšç§æƒã€‚最普é也最容易让人激动的误会(仅次于对房租和押金的争论)就是在于房东进入租屋的æƒåˆ©ä»¥åŠæˆ¿å®¢å…å—æ‰“扰的æƒåˆ©çš„冲çªã€‚å¦‚æžœä½ å¾ˆæ˜Žç™½ä½ çš„éšç§æƒï¼ˆä¾‹å¦‚,在进入已租房å之å‰ï¼Œæˆ¿ä¸œè¦ç»™æˆ¿å®¢ä¸€ä¸ªé€šçŸ¥ï¼‰ï¼Œé‚£å°±å¾ˆå®¹æ˜“使这些æƒåˆ©ä¸å—侵犯。(å‚考 澳洲租房指å—å®˜æ–¹ä¸æ–‡ç‰ˆ – æ–°å—å¨å°”士州公平交易部)
5ã€æ˜Žç™½ä½ 有æƒä½åœ¨ä¸€ä¸ªå¯å±…ä½çš„租屋,并且ä¸è¦æ”¾å¼ƒè¿™äº›æƒåˆ©ã€‚房东必须给房客æä¾›é€‚于居ä½çš„æˆ¿å,包括防风雨,供çƒï¼Œä¾›æ°´ï¼Œä¾›ç”µï¼Œå¹²å‡€å«ç”Ÿå¹¶ä¸”在结构上很安全。å¦è¯šåœ°å’Œä½ çš„æˆ¿ä¸œä¿æŒäº¤æµã€‚如果产生了一个问题,例如房东没有尽快地维修,那就è¦å’Œæˆ¿ä¸œè®¨è®ºèƒ½ä¸èƒ½å°½å¿«åœ°è§£å†³ã€‚
6ã€è´ä¹°ä¿é™©æ¥ä¿éšœä½ 的贵é‡ç‰©å“。
7ã€ç¡®ä¿æŠ¼é‡‘(security deposits)的归还(refund)手ç»åœ¨ç§Ÿçº¦æˆ–是租èµå议(lease or rental agreementï¼‰ä¸æ˜¯æ˜Žç¡®å†™æ˜Žçš„ã€‚ä¸ºäº†ä¿æŠ¤ä½ è‡ªå·±ä¹Ÿä¸ºäº†é¿å…ä»»ä½•è¯¯è§£ï¼Œä½ è¦ç¡®ä¿ä½ 的租约或是租èµå议上清楚的写明了如何使用以åŠå½’还押金,包括æ£å½“的扣除。
8ã€äº†è§£ä½ 所ä½çš„æˆ¿å±‹æ˜¯å¦æ˜¯å®‰å…¨çš„,如果ä¸å®‰å…¨ä½ å¯ä»¥æœŸæœ›ä½ 的房东åšäº›ä»€ä¹ˆã€‚这些安全设置包括门闩ã€çª—户上é”ã€‚æ£€æŸ¥æˆ¿åæœ‰æ²¡æœ‰å®¹æ˜“被罪犯进入的地方, 如果很有å¯èƒ½å‘ç”Ÿï¼Œé‚£ä¹ˆä½ çš„æˆ¿ä¸œå°±æœ‰ä¹‰åŠ¡é‡‡å–一些措施æ¥ä¿æŠ¤ä½ 。
9ã€çŸ¥é“什么时候å¯ä»¥è¿æŠ—驱é€é€šçŸ¥ä»¥åŠä»€ä¹ˆæ—¶å€™è¯¥æ¬å‡ºã€‚除éžä½ æœ‰å¯¹ä½ æœ‰åˆ©çš„å……åˆ†çš„è¯æ®ï¼Œå¦åˆ™è¿æŠ—驱é€é€šçŸ¥å°±æ˜¯å¾ˆä¸æ˜Žæ™ºçš„。
Look out for these Australia rentals mistakes that most people make